セザール御殿山

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 6階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

53.1
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
7,990万円
131.8万円/㎡
相場
8,194万円
135.2万円/㎡
6,204
7,530
8,857
10,183
AI査定結果
推定相場価格
8,194万円
135.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,530万円〜8,857万円
124.3万円/㎡〜146.1万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
セザール御殿山
7,990万円（131.8万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は117.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/296,280万円139.0万円2階 45.18㎡ 2LDK南
2026/04/297,990万円131.8万円2階 60.6㎡ 2LDK南
2026/04/198,290万円136.8万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2026/04/118,490万円140.1万円2階 60.6㎡ 2LDK南
2026/04/086,480万円143.4万円2階 45.18㎡ 2LDK南
2026/03/278,590万円141.7万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/11/306,480万円122.9万円4階 52.73㎡ 3DK西
2025/11/276,790万円141.8万円6階 47.87㎡ 2LDK西
2025/10/286,790万円141.8万円6階 47.87㎡ 2LDK-
2025/10/256,790万円117.3万円6階 57.87㎡ 2LDK西
2025/09/156,980万円115.2万円2階 60.6㎡ 2LDK南東
2025/01/214,990万円110.4万円5階 45.18㎡ 2LDK南
2024/11/083,780万円105.7万円3階 35.75㎡ 1R東
2024/11/043,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R-
2024/11/023,880万円124.7万円3階 31.12㎡ 1R東
2024/10/303,880万円108.5万円3階 35.75㎡ 1R-
2024/09/033,680万円81.5万円5階 45.18㎡ 3DK南
2024/07/223,890万円86.1万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/04/304,180万円92.5万円5階 45.18㎡ 3DK南東
2024/01/155,290万円99.2万円5階 53.35㎡ 2LDK東
2024/01/142,990万円83.6万円2階 35.75㎡ 1DK東
2023/12/313,250万円90.9万円2階 35.75㎡ 1DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は111.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 7,990万円131.8万円60.6㎡2LDK2階 / 6階建 南1979年87戸RC
2023/11/25マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,298万円104.5万円50.68㎡2LDK9階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2024/03/21メガロン御殿山
品川区北品川一丁目
北品川駅1分 5,680万円122.9万円46.21㎡1LDK5階 / 12階建 北西1979年91戸SRC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2026/04/25目黒西口マンション1号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 9,380万円136.9万円68.54㎡2LDK10階 / 12階建 南東1974年70戸SRC
2025/09/20ワールドパレス不動前
品川区小山一丁目
不動前駅5分 5,277万円105.8万円49.88㎡1LDK6階 / 6階建 北西1984年40戸RC
2024/01/19マンション目黒不動前
品川区小山一丁目
不動前駅4分 5,198万円99.6万円52.17㎡2LDK4階 / 7階建 南西1979年47戸RC
2024/08/04ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,280万円118.3万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2026/04/28シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 5,380万円115.0万円46.8㎡1LDK5階 / 9階建 南東1979年46戸SRC
2025/07/16池田山コープ
品川区東五反田五丁目
五反田駅5分 7,480万円106.3万円70.4㎡2LDK+S6階 / 11階建 南西1980年51戸SRC
2024/05/08ライオンズマンション荏原
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅10分 4,980万円100.1万円49.75㎡3DK4階 / 7階建 北西1979年47戸SRC
2025/06/07グリーンプラザ武蔵小山
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅9分 6,999万円130.5万円53.62㎡2DK4階 / 13階建 南西1982年58戸SRC
2025/07/23セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅8分 5,599万円100.2万円55.9㎡3LDK4階 / 13階建 南東1982年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、品川区では16.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（131.8万円）は品川区の平均と比較して25.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
品川区
104.9万円/㎡
前年比+16.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セザール御殿山
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩5分
築年月1979年
階数6階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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